– FÜR UNTERNEHMEN & FLÄCHENVERANTWORTLICHE

Ihre Office Flächen sind leer.
Wir machen sie produktiv.

NWS übernimmt die komplette externe Vermarktung Ihrer ungenutzten Büroflächen, ohne Aufwand für Sie. Reduzieren Sie Ihre Standortkosten um bis zu 15 %.

Jetzt Einsparpotenzial berechnen
Hauptmieter Problem — Header
Für Hauptmieter & Unternehmen

Hybrides Arbeiten hat die
Bürogleichung verändert.

Sie zahlen monatlich für Flächen, die Sie nicht mehr wirklich brauchen aber ein Umzug ist keine Option.

Teamwork im Open-Space Bereich mit Flipchart

Leere Büros – Kosten bleiben

Hybrides Arbeiten ist Realität. Mitarbeiter kommen in Schüben – Entweder fast alle oder kaum jemand. Der Mietvertrag läuft trotzdem. Sie bezahlen Quadratmeter, die kaum oder gar nicht genutzt werden

Umzug ist keine Option

Kleinere Flächen anmieten scheitert oft an langen Restlaufzeiten. Ein Umzug ist teuer, zeitaufwendig und riskant bei unbekanntem zukünftigem Wachstum.

— Ihre Vorteile als Hauptmieter

Was Sie gewinnen — und was bei Ihnen bleibt.

NWS kümmert sich um den gesamten externen Betrieb. Ihre interne Flächennutzung hat immer Vorrang – jederzeit, ohne Einschränkung.

Jetzt Einsparpotenzial berechnen
5–15 % Kostenreduktion

Monatliche Mieteinnahmen senken Standortkosten direkt ohne weiteren Abrechnungs-aufwand

  Kaum operativer Aufwand

NWS übernimmt Marketing, Buchung und Zahlungs-abwicklung vollständig

Flächenflexibilität

Interner Bedarf hat immer Vorrang. Die Fläche atmet mit der eigenen Auslastung

. Standort Attraktivität

Community Umfeld und Leben auf der Fläche steigern Standort Attraktivität

Eigentümer Problem — Header
Für Eigentümer & Immobilienentwickler

Klassische Bürovermietung
verliert an Boden

Leerstände kosten Rendite und Mieter, die Flexibilität fordern, wechseln zu Anbietern, die sie bieten können.

Luftaufnahme vom Standort Berlin im Shed

Leerstand kostet monatlich Rendite

Jeder leerstehende Quadratmeter schmälert die Rendite, ohne dass die laufenden Kosten dafür sinken.

Mieter fordern Flex-Optionen

Hybrides Arbeiten zwingt Mieter zur Flächenreduzierung. Sie geben Flächen zurück. Wer kein Flex-Angebot macht, verliert Interessenten an flexiblere Wettbewerber.

— Ihre Vorteile als Eigentümer

Machen Sie Ihr Gebäude zum attraktivsten Standort der Stadt.

NWS betreibt ein professionelles Flex-Office-Konzept in Ihrer Immobilie — bringt Mieter, reduziert Leerstand und hebt Ihren Bestand auf ein neues Level.

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Leerstand gezielt reduzieren

NWS vermarktet freie Flächen flexibel stunden-, tages- oder monatsweise

Bestandsmieter halten

Unternehmen, die Fläche abgeben wollen, nutzen flexible  Flächen des NWS-Modells statt zu kündigen.

 Gebäude differenzieren

NWS-Branding und Community machen Ihre Immobilie zu einem lebendigem Standort

Kaum operativer Aufwand

NWS übernimmt Marketing, Buchung und Zahlungs-abwicklung vollständig.

08 — Drei Schritte

So funktioniert's

In 3 Schritten zur optimierten Fläche.

1

Potenzialanalyse

NWS analysiert Ihre Fläche: Lage, Raumstruktur, Auslastung, lokaler Markt. In einer ersten Analyse zeigen wir Ihnen, was möglich ist.

2

Konzeption & Aufbau

Gemeinsam mit unserem Architekturpartner JFB wird die Fläche zur Multi Space Fläche. Alles mit minimalem Umbauaufwand und maximalem Effekt.

3

Betrieb & Abrechnung

NWS übernimmt Vermarktung, Buchung und Zahlung vollständig. Sie erhalten monatlich eine Gutschrift oder Abrechnung, ohne operativen Aufwand.

Was NWS vollständig übernimmt.

 
Standortanalyse

Flächenpotenzial, Lage, Wettbewerb, Compliance – kostenlos & unverbindlich

Konzeption & Planung

Minimaler Umbau, maximale Wirkung als Multi Space Fläche.

Online-Präsenz & Buchung

Eigene Buchungsplattform, NWS-Webseite, Google-Profil — alles inklusive

Komplette Vermarktung

SEO, Google Ads, Coworking-Plattformen und lokale Maßnahmen.

Interessenten-Kommunikation

Anfragen, Besichtigungen, Verträge: NWS übernimmt die Kommunikation

Zahlungsabwicklung & Abrechnung

NWS kassiert, rechnet ab und zahlt monatlich Einahmen der Fläche aus

11 — Case Study

Praxisbeispiel -DUMMY !!!

So sieht es in der Realität aus.

Anonymisiertes Beispiel — Hauptmieter

„Wir haben 40 % unserer Fläche durch HomeOffice schlicht nicht mehr genutzt — aber unseren Mietvertrag noch vier Jahre laufen. NWS hat in wenigen Wochen zwei Meetingräume und vier Flex Desks extern vermarktungsfähig gemacht. Wir mussten uns um nichts kümmern."

— Standortverantwortliche, IT-Dienstleister, 120 Mitarbeiter, 3 Standorte

580 m²

Gesamtfläche — 230 m² für NWS freigegeben

6.800 €

Monatliche Gutschrift auf Standortkosten

11 %

Einsparung der monatlichen Nettokaltmiete

    Potenzialrechner

    Was steckt in Ihrer Fläche?

    Tragen Sie Ihre ungenutzten Räume ein — Sie sehen direkt, welche monatliche Auszahlung realistisch möglich ist.

    • Ergebnis sofort nach dem Absenden sichtbar

    • Basiert auf realen NWS-Standortwerten

    • Kein Newsletter, keine Werbung

    Ihr Potenzial berechnen










    Ihre monatliche Auszahlung

    0 €

    Festvermietung (Büros)0 €

    Variable Vermietung (Meetings)0 €

    Gesamterlös0 €

    NWS-Provision0 €

    Ihre Auszahlung0 €

    Ihre Anfrage ist eingegangen — Louis meldet sich in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einer individuellen Einschätzung.

    Die Berechnung ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis von Durchschnittswerten. Die tatsächlich erzielbaren Erlöse hängen von Lage, Ausstattung und Raumzuschnitt ab und werden im Erstgespräch individuell ermittelt.